⚙️ 基本設定
万円
%
年
🔧 詳細設定（ボーナス・返済方式）
%
⏩ 繰上げ返済シミュレーション
万円
年目
📈 金利比較シミュレーション
異なる金利での総支払額を比較して、最適なローンを見つけましょう。
🍩 総支払額の内訳
総支払額
0万円
📉 返済残高の推移
📊 元金・利息の内訳推移
📋 償還予定表
| 年目 | 支払額 | 元金充当 | 利息分 | 残高 |
|---|
※端数処理の関係で実際の契約とは数円異なる場合があります。
💡 活用ガイド
🏠 住宅ローン
住宅購入時の借入額・返済期間の検討に。フラット35など長期ローンのシミュレーションに最適です。
🚗 マイカーローン
残価設定ローン（残クレ）にも対応。月々の支払いと最終支払いのバランスを確認できます。
💼 事業融資
設備投資や運転資金の融資計画に。元金均等返済での総支払額比較が可能です。
📚 教育ローン
学費の借入計画に。繰上げ返済シミュレーションで利息軽減効果を確認できます。
🎓 豆知識
📊 元利均等 vs 元金均等
元利均等は毎月の支払額が一定で家計管理がしやすく、元金均等は総支払額が少なくなります。長期ローンほど差が大きくなります。
💡 繰上げ返済の効果
繰上げ返済は早いほど効果大。返済開始から5年以内の繰上げ返済は、10年後と比べて2倍以上の利息軽減効果があることも。
🏦 住宅ローン減税
住宅ローン減税は年末残高の0.7%が13年間控除されます（2024年以降）。借入額と返済計画を考慮した最適化が重要です。
📈 返済負担率の目安
年収に対する年間返済額の割合は25%以下が理想。35%を超えると家計が苦しくなりやすいため、余裕を持った計画を。
毎月の返済額（概算）
91,855円
目安年間手取り（負担率35%）:
315万円以上
総支払額
3,857万円
うち利息分
857万円
📊 返済サマリー
借入金額
3,000万円
年金利
1.5%
返済期間
35年（420回）
返済方式
元利均等
ボーナス返済
なし
利息割合
22.2%
⚡ クイック比較
金利 -0.5%の場合
-
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期間 -5年の場合
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ご利用にあたって
本ツールで算出される返済額、利息総額、繰上返済効果などの数値は、入力条件に基づく概算シミュレーションです。実際のローン契約では、金融機関ごとの金利計算方法、手数料、保証料、団体信用生命保険料などにより金額が異なります。
住宅ローンの借入・借り換えをご検討の際は、必ず金融機関の窓口や専門家（ファイナンシャルプランナー等）にご相談ください。本ツールの結果を契約判断の唯一の根拠として使用しないでください。
❓ よくある質問
元利均等と元金均等の違いは？
元利均等は毎月の返済額が一定で計画が立てやすいです。元金均等は初期の返済額が多いですが、総支払額は少なくなります。一般的には元利均等が選ばれることが多いです。
繰上返済はいつするのが効果的？
返済開始から早い時期ほど効果が大きいです。元金が多い時期に繰上返済すると、その分の利息を大幅に削減できます。余裕資金ができたら早めの繰上返済を検討しましょう。
ボーナス返済は設定すべき？
ボーナス返済を設定すると月々の負担は減りますが、ボーナスが減額された場合のリスクがあります。安定した収入が見込める場合のみ設定し、ボーナス返済の割合は借入額の40%以下が安全です。
固定金利と変動金利どちらがいい？
固定金利は金利上昇リスクがなく安心ですが、金利は高め。変動金利は低金利ですが将来の上昇リスクがあります。返済期間や金利動向を考慮して選びましょう。ミックス型という選択肢もあります。